深秋的香山，層林盡染間，一處承載近百年記憶的建筑群正迎來(lái)新生。近日，香山文化展示中心改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)，北京城建北方集團(tuán)為這座民國(guó)風(fēng)貌建筑群的活化煥新拉開(kāi)序幕。

香山文化展示中心建筑群變遷史

香山文化展示中心的前身，是始建于1920年的香山慈幼院建筑群——彼時(shí)這里是 “慈幼興學(xué)” 的人文地標(biāo)，200余間房屋組成的 “口字樓”，見(jiàn)證了無(wú)數(shù)孩童的成長(zhǎng)；1949年后，片區(qū)交由中共中央辦公廳相關(guān)機(jī)構(gòu)使用，又添一段紅色記憶；此后歷經(jīng)多次改擴(kuò)建，其合院式布局、坡屋頂形態(tài)仍保留著鮮明的民國(guó)建筑風(fēng)格，與香山周邊歷史風(fēng)貌一脈相承。如今，這片緊鄰香山的黃金區(qū)域，因建筑老化、設(shè)施陳舊，既無(wú)法滿足游客 “爬山后休憩、了解香山文化”的需求，也讓珍貴的歷史空間陷入閑置，改造迫在眉睫。

香山文化展示中心效果圖

作為北京市 “三山五園” 文化帶保護(hù)利用的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、香山革命紀(jì)念地周邊公共文化空間升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目，此次改造以 “喚醒歷史、服務(wù)當(dāng)下”為目標(biāo)，讓老建筑“記得住過(guò)去，用得上現(xiàn)在”。從規(guī)劃來(lái)看，“文脈延續(xù)” 貫穿功能布局始終：改造范圍涵蓋五棟建筑及周邊近9千平方米環(huán)境整治，總建筑面積超1萬(wàn)平方米，未來(lái)將轉(zhuǎn)型為集 “展覽展示、研學(xué)交流、文化體驗(yàn)” 于一體的公共空間。

改造后部分空間效果圖

在風(fēng)貌保護(hù)與結(jié)構(gòu)改造上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)充分展現(xiàn)出專業(yè)功底。秉持 “修舊如舊、最小干預(yù)” 原則，團(tuán)隊(duì)聯(lián)合文物保護(hù)專家對(duì)古建筑周邊環(huán)境、改造建筑的風(fēng)格肌理、材料特性進(jìn)行全面勘察，外立面裝修選用與古建筑色調(diào)、材質(zhì)一致的傳統(tǒng)建材，門(mén)窗樣式、裝飾細(xì)節(jié)均遵循原有風(fēng)格；內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造采用 “微擾動(dòng)” 施工技術(shù)，避免對(duì)古建筑地基及改造建筑主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

在當(dāng)前的拆除階段，香山景區(qū)的特殊環(huán)境對(duì)施工提出了精細(xì)化要求，加之項(xiàng)目緊鄰市級(jí)文物保護(hù)單位-靜宜園，防火要求尤為嚴(yán)苛。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi){借成熟管理體系，建立起聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)格遵循“分級(jí)管控，責(zé)任到人；先批后動(dòng)，持證作業(yè)；全程監(jiān)護(hù)，應(yīng)急到位”的原則；并啟用智能防火監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)動(dòng)火區(qū)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)；同時(shí)嚴(yán)格劃分施工區(qū)與古建筑、歷史建筑的安全隔離帶，動(dòng)火作業(yè)實(shí)行 “一人動(dòng)火、雙人監(jiān)護(hù)、全程記錄” 制度，確保防火措施覆蓋每一道工序。面對(duì)山路運(yùn)輸限制，團(tuán)隊(duì)提前規(guī)劃路線錯(cuò)峰作業(yè)，大型設(shè)備拆解運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)組裝，既不干擾景區(qū)游覽秩序，也避免損傷周邊植被與古建筑環(huán)境。

香山文化展覽中心因空間設(shè)計(jì)要求，需拆除原本的承重墻。針對(duì)這一技術(shù)難點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)專家論證方案，確定 “分區(qū)卸載、分步拆除、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)”原則，拆除前搭設(shè)臨時(shí)支撐體系分流荷載，拆除中采用靜力拆除分層作業(yè)以減少振動(dòng)，同步運(yùn)用結(jié)構(gòu)健監(jiān)測(cè)系統(tǒng)實(shí)時(shí)采集沉降、位移數(shù)據(jù)，一旦出現(xiàn)異常立即停工調(diào)整，最終在保證古建筑安全的前提下，高效完成改造任務(wù)。

在深耕城市更新領(lǐng)域的建設(shè)中，集團(tuán)不斷創(chuàng)新探索，并在老廠區(qū)活化、街區(qū)改造等項(xiàng)目中積累了 “文脈優(yōu)先” 的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，始終堅(jiān)持 “歷史與當(dāng)下共生” 的理念，從保留歷史建筑風(fēng)貌、植入文創(chuàng)功能，到修復(fù)四合院肌理、優(yōu)化多功能服務(wù)需求，不斷煥新著老建筑的面貌。

隨著拆除工作有序推進(jìn)，這座近百年的建筑群正逐漸卸下陳舊外殼，朝著 “活化文脈、服務(wù)民生” 的方向穩(wěn)步邁進(jìn)。